کڕیارێکی ڤیلایەک لە کامالا سێ هەفتەیە چاوەڕێی واژووی مۆڵەتی کارکردنی هۆتێلێکە. لە ٢٥ی می ٢٠٢٦ بۆی ڕوون بووەوە کە کەس نەماوە واژوو بکات: سەرۆکی هەر سێ ناحیەکەی گەزیرەی پووکێت بە یەکجار گوازراونەتەوە بۆ بانکۆک.
وەڵامی ڕاستەقینە ئەمەیە: بەپێی فەرمانێکی بەڕێوەبەرایەتی گشتی هەرێمەکان (Department of Provincial Administration) بەرواری ٢٠ی می ٢٠٢٦، پێنج کارمەندی حکوومی هەرێمی بۆ ماوەیەکی کاتی گوازراونەتەوە، لە ٢٥ی می تا ٢٤ی حوزەیرانی ٢٠٢٦، بەپێی بڕگەی ٣٢ی یاسای بەڕێوەبردنی دەوڵەت ساڵی ١٩٩١. ئەمە پرۆسەیەکی ئاسایی گواستنەوەیە لە کاتی پێداچوونەوەیەکی ناوخۆیی، نەک بەرکارکردن و نەک دۆسیەیەکی تاوان.
مامەڵەکانی کۆندۆمینیۆم و گواستنەوەی تایتل لە لاندئۆفیس (Land Department) هیچ کاریگەرییەکیان لێ نییە. بەڵام زنجیرەی مۆڵەتدانی ئاستی ناحیە، وەک لایسنسی هۆتێل، تۆماری خانەنشینی، و مۆڵەتی گەشەپێدانی شاخاوی، بەشێوەیەکی ڕاستەوخۆ کاریگەری لەسەر هەیە. ئەمە بەشێکە لە پرۆسەیەکی گەورەتر: حکوومەتی تایلەند پێشتر داوای لێکۆڵینەوەی فراوانی کردووە سەبارەت بە کارمەندانی پووکێت و سووراتتانی، لەبەر گومان لە بەستراوەتی لەگەڵ کۆمپانیای نۆمینی و چالاکی نایاسایی زەوی، هەروەها پێداچوونەوەیەکی جیاواز بۆ نزیکەی ٣٦٠ کۆمپانیای پەیوەندیدار بە BOI لە پووکێت تەنیا ٨یان بە تەواوی لەگەڵ پلانی بازرگانی پەسەندکراویان یەکسان بوونەوە.
کێ گوازراوەتەوە و بۆ چەند ڕۆژ؟
پێنج کارمەندە کە گوازراونەتەوە بۆ بانکۆک بریتین لە:
- جێگری پارێزگار بۆ کاروباری بەڕێوەبردن
- سەرۆکی ناحیەی مۆانگ پووکێت
- سەرۆکی ناحیەی تالانگ
- سەرۆکی ناحیەی کاتوو
- سەرۆکی بەشی بەرگری و کەمکردنەوەی کارەساتی هەرێمی
ماوەکە ٣٠ ڕۆژە، لە ٢٥ی می تا ٢٤ی حوزەیرانی ٢٠٢٦، بەپێی بڕگەی ٣٢ی یاسای بەڕێوەبردنی دەوڵەت ب.ئ. ٢٥٣٤ (١٩٩١، وەک هاوکات ڕێکخراوە). مەبەستی فەرمی ئەمە پاراستنی ئاشکرایی و بێلایەنی لە کاتی لێکۆڵینەوەکەیە، وشەکانی فەرمانەکە هیچ تاوانبارییەکی دیاریکراو ناگەیەنن.
پشتی ئەم فەرمانەوە، پرۆسەیەکی سیاسەتی گەورەتری وزارەتی کاروباری ناوخۆ هەیە دژی گەندەڵی و 'گروپی کاریگەر' لە پارێزگا گەشتیارییەکان، لەگەڵ لێکۆڵینەوەیەکی جیاواز بۆ نزیکەی ٣٦٠ کۆمپانیای پەیوەندیدار بە BOI لە پووکێت، کە تەنیا ٨یان دۆزراوەتەوە لەگەڵ چالاکی بازرگانی پەسەندکراویان یەکسانن.
چی کاریگەری لەسەری نییە؟
ئەگەر تۆ کۆندۆمینیۆمێکی تەواو لەگەڵ تایتلی چانووت (chanote) دەکڕیت، هیچ شتێک بۆ تۆ نەگۆڕاوە. گواستنەوەی تایتل لە لاندئۆفیس دەڕوات، تۆمارکردنی ئاسایی نزیکەی یەک ڕۆژی کاری بەخۆیەوە دەگرێت کاتێک هەموو بەڵگەنامەکان و فۆرمی مامەڵەی دراوی بیانی (بۆ بڕی سەرەوەی ٥٠,٠٠٠ USD) ئامادەن. ئەگەر بودجەکەت لە خوارتری ٦ ملیۆن باتە و لە کووتای بیانی (٤٩%ی ڕووبەری فرۆشراوی بینایەک) لە پرۆژەیەکی تەواو دەگەڕێیت، ئەم شێواوییە هیچ پەیوەندیت پێوە نییە.
هەروەها تۆماری کرێی درێژخایەن، بەشی بازرگانی بنیادنانی وزارەتخانە، و بەگشتی هەموو کارەکانی لاندئۆفیس بەرهەمی ئاسایی خۆیان دەردەچن.
بۆچی خاوەنی ڤیلای کرێدان بۆ کۆتاییی گەشتیاری دەبێ وریابوونی زیاتری هەبێت؟
ئەمە بەشی سەرەکییە کە پێویستە وریابوون تێدابکرێت. لایسنسی یاسای هۆتێل لە ڕێگەی تۆمارکاری ناحیە دەدرێت، بەڵام سەرۆکی هەر سێ ناحیەکەی گەزیرەکە بۆ یەک مانگ بەسەریدان نییە. فرۆشیارانێک کە دەڵێن 'لایسنسەکە لە چەند هەفتەیەکدا دەبینیت'، شتێک بەڵێن دەدەن کە ئیتر لەژێر کۆنترۆڵیان نییە. داوای ژمارەی لایسنسی ئیدا دراو بکە، یان پارەی کۆتایی بە دلنیابوونی دەرچووی لایسنسەکە ببەستەوە.
ئەگەر ئێستا خاوەنی خانووبەرەیت و کرێی دەدەیت، پشکنین بکە کە لایسنسەکە بەناوی کێ تۆمارکراوە و ئایا لە چەند مانگی داهاتوودا کۆتایی پێدێت. نوێکردنەوەکان لە مانگی حوزەیران لە ئاسایی خاوتر دەبن.
ئایا کڕینی ملکی سەر شاخ ئێستا مەترسیدارترە؟
بەڵێ، لەبەر لادرانی سەرۆکی بەشی بەرگری کارەسات، پێداچوونەوە بۆ مێژووی مۆڵەتی شاخاوی چالاکن. پاش ڕووداوی خۆڵسڕی کارۆن لە ئابی ٢٠٢٤ کە ١٣ کەسی کوشت، چاودێری بیناسازی لەسەر شاخی پووکێت توندتر کراوە، لەگەڵ یاسای هەرێمی کە بیناسازی سەرووی ٨٠ مەتر بەرزی و لەسەر شیوی بەرز سنووردار دەکاتەوە. پرۆژەیەک کە مۆڵەتی خۆی بەشێوەی 'ناڕەسمی' وەرگرتووە، مەترسیی زیاتر لە دواکەوتن هەیە، مەترسیی بوونی خۆی هەیە.
پێشنیاری من: مامەڵە بکە لەسەر تایتلی چانووت لە پرۆژە تۆمارکراوەکان، بەڵام دەست هەڵگرە لە مامەڵەی زەوی بە تایتلی نۆر سۆر ٣ گۆر (Nor Sor 3 Gor) یان هەر ڤیلایەکی سەرووی ٨٠ مەتر تا کارمەندێکی گەڕاوە یان نوێ واژوو بکات، چاوەڕوانی دراوە بۆ کۆتایی حوزەیران. تاکە حاڵەتی جێگیر ئەوەیە کە فرۆشیارێک کۆمەڵێک مۆڵەتی تەواو پێشان بدات کە بەرواریان پێش مایسی ٢٠٢٦ بووبن.
جەدوەلی بەراوردی بەڵگەنامەکان
| بەڵگەنامە یان پرۆسە | دەرچووە لە | کاریگەری لادران | هەڵسوکەوتی کڕیار |
|---|---|---|---|
| گواستنەوەی تایتلی کۆندۆمینیۆم | لاندئۆفیسی پووکێت | نەخێر | وەک ئاسایی بەردەوامبە |
| تۆماری کرێی سەرووی ٣ ساڵ | لاندئۆفیسی پووکێت | نەخێر | بەبێ دواکەوتن تۆمار بکە |
| لایسنسی کارکردنی هۆتێل | تۆمارکاری ناحیە (امفوور) | بەڵێ | پارە بە دلنیابوونی دەرچوون ببەستەوە |
| تۆماری خانەنشینی و یێلۆ بووک | ئۆفیسی ناحیە | بەڵێ | ٤-٨ هەفتە حیساب بکە، نەک ٢-٣ |
| مۆڵەتی بیناسازی (Or.1) | شارەوانی یان OrBorTor | بەشێکی | ڕاستی لە تۆمار پشکنین بکە |
| مۆڵەتی شاخاوی و EIA | پارێزگا و دامودەزگای پەیوەندیدار | بەڵێ | مامەڵەکە دواخە تا پێداچوونەوە |
گەورەترین هەڵەی کڕیاران چییە؟
هەڵەی یەکەم: بیرکردنەوە بەوەی ئەم لێکۆڵینەوەیە نرخەکان دادەبەزێنێت. ئەمە شتێک نییە. داتای بازاڕ لە ئۆپەراسیۆنی دژی گەندەڵی پێشووتری پووکێت پیشان دەدەت کە کاتی تەواوکردنی پرۆژە دواکەوتووە، نەک نرخی فرۆشتنەوە. لە شوێنانی داواکاری بەرز، پێدابین لە داواکاری خێراتر تەنگ بووەتەوە. چاوەڕوانی 'داشکاندنی سکاندالی' هەڵەیە: داشکاندن لە دەوڵەمەندانی بەڵگەنامەیان کێشەدارە دێت، کڕینی داشکاندنەکە واتای کڕینی کێشەکانیانە.
مەترسیی دووەم: کڕین لە فرۆشیارێک کە مۆڵەتەکانی بەسەر پەیوەندی کەسی بوون. ئەمە بە یەک پرسیارکردن لە شارەوانی، بەپێی ژمارەی مۆڵەتی بیناسازی و بەراورد لەگەڵ ڕووبەری ڕاستەقینەی بیناکراو، دەتوانرێت بسەلمێنرێت.
مەترسیی سێیەم: تایتلی زەوی سنووردار. زەوی سۆر پۆر کۆر ٤-٠١ (Sor Por Kor 4-01) نەفرۆشراوە و نەکرێ بۆ بیانی، تایتلی نۆر سۆر ٣ گۆر پێویستی بە سنووردیاریکردنی جیاواز هەیە. داوای دۆکیومێنتی نوێی لاندئۆفیس بکە، بەرواری هاوکات لەگەڵ مامەڵەکە، نەک کۆپییەکی فرۆشیار.
مەترسیی چوارەم: پێکهاتەی خاوەندارێتی نۆمینی لە ڕێگەی کۆمپانیای تایلەندی. ئەمانە دەقن ئەو پێکهاتانەی کە زیاتر لێکۆڵینەوەیان لەسەردەکرێت، شتێک کە دەستنیشانی نزیکەی ٣٦٠ کۆمپانیای BOI لە پووکێت پشتی ئەستوور دەکاتەوە، کە تەنیا ٨یان ڕاستی چالاکی بازرگانی پەسەندکراویانە. ڕێگای سەلامەتتر: کرێی ٣٠ ساڵە کە ڕاستەوخۆ لە لاندئۆفیس تۆماردەکرێت، لە جیاتی کۆمپانیایەکی خۆتۆمارکراو بە هاوبەشی نمایشی تایلەندی.
مەترسیی پێنجەم: دواکەوتنی وەرگرتنەوە بەهۆی گیرودانی بەڕێوەبردنی، نەک بەهۆی گەشەپێدەر. گرێبەستەکەت پێویستە بەشێکی تیایدا هەبێت کە بەرپرسیارێتی خەرجی و دواکەوتنی وەرگرتنەوە کاتێک لە هەنگاوی دەزگای حکوومی سەرچاوە دەگرێت، دیاری بکات.
پرسیارێکی بەبێ وەڵام: ئایا ئەم پێنج کارمەندە لە ٢٤ی حوزەیران دەگەڕێنەوە بۆ پۆستەکانیان یان لادرانەکە بەردەوام دەبێت. ئەمە دیاریکەری ئەوەیە ئایا کەشوهەوای مۆڵەتدانی گەزیرەکە لە تەمووزدا دەگەڕێتەوە بۆ ئاسایی یان توندتر دەبێت.
سەرچاوە: پاتایا پیپڵ