وەڵامی کورت پێش هەموو شتێک
ئەگەر پرسیارەکەت ئەمەیە: 'ئایا ئێستا کاتی گونجاوە بۆ کڕینی خانووبەرە لە ناوچەی EEC ی تایلەند؟' وەڵامەکە بریتییە لە: بەڵێ، بەڵام پێش ڕاگەیاندنی فەرمی. حکومەتی تایلەند لە ئابی ٢٠٢٦ دا ٨ پڕۆژەی پایلۆتی بەنرخی کۆی گشتی ١٠٠ ملیار بات (نزیکەی ٢.٨ ملیار دۆلاری ئەمریکی) دەخاتە بەردەم بۆردی EEC، بۆ یەکەم جار لە مێژووی ئەم زۆنەدا، دەستەبژاردنی تایبەت بە هەر پڕۆژەیەک بەجێی داشکاندنی باجی گشتی. ئەمە ئاماژەیەکی گرنگە بۆ هەر کەسێک بیری لە بەدەستهێنانی خانووبەرە لە خۆرهەڵاتی تایلەند دەکاتەوە.
بۆ ماوەی نزیکەی دە ساڵ، ستراتیژی EEC پشتی بە داشکاندنی باجی گشتگیر بەست. ئێستا ئەم مۆدێلە گۆڕاوە: لە جیاتی 'وەرن، باج نزمە بۆ هەمووان،' حکومەت دەڵێت 'ئەمە پڕۆژەکەیە، ئەمە ژێرخانەکەیە، ئەمانەش مەرجە تایبەتەکانتن.' بۆ کڕیارانی خانووبەرە، ئەمە واتای گەشەی خواستێکی زیاتر پێشبینیکراو لە شوێنی دیاریکراو دەگەیەنێت، نەک هەیجانێکی گشتی و بازاڕی حەدسی بۆ هەموو زۆنەکە.
زۆنی EEC چییە و بۆچی گرنگە بۆ کڕیاری کورد؟
زۆنی ئابووری خۆرهەڵاتی تایلەند (EEC) سێ ویلایەت دەگرێتەوە: چۆنبوری (بە پەتایا و سریراچاوە)، ڕایۆنگ، و چاچۆنگساو. حکومەت میلیارەها دۆلار تەرخان دەکات بۆ ڕێگا، فڕۆکەخانە، هێڵی شەمەندەفەری خێرا و پارکی پیشەسازی. هەر پڕۆژەیەکی ژێرخانی وا خواستی خانووبەرەیەکی زۆر لەگەڵ خۆیدا دەهێنێت، چونکە هەزاران کرێکار و شارەزا دەگوازرێنەوە بۆ ئەو ناوچانە.
لە نێو ئەم سێ ویلایەتەدا، چۆنبوری بایەخی زۆرتری هەیە بۆ کڕیارانی خانووبەرەی نیشتەجێبوون، لەبەر ژێرخانی گەشتیاری کارامە و خواستی بەرزی کرێدان کە پەتایا و سریراچا خاوەنین.
بارودۆخی نرخ و پارادایمی نوێی هاندان
بۆردی EEC ٨ پڕۆژەی پایلۆت بەنرخی کۆی ١٠٠ ملیار بات (نزیکەی ٢.٨ ملیار دۆلار) پێداچوونەوەیان بۆ دەکات، بۆ یەکەم جار وا دیاریکراو و لەگەڵ مەرجی تایبەت بۆ هەر پڕۆژەیەک. ئەمە بەگوێرەی ڕاپۆرتی Nation Thailand، یەکەم جارە بۆردی EEC لە دە ساڵی تێپەڕیودا ئەم شێوازە بەکاردەهێنێت.
لە پاڵ ئەمەشدا، پاکێجێکی هاندانی جیاواز بەنرخی نزیکەی ٧٢.٠٤ ملیار بات (نزیکەی ٢.٠-٢.٢ ملیار دۆلار) پێشتر پەسەند کراوە بۆ خێراکردنی پڕۆژەی فڕۆکەخانەی U-Tapao و پڕۆژەی 'Eastern Aviation City'.
چ ژێرخانێک شتەکان دەگۆڕێت؟
- هێڵی شەمەندەفەری خێرای بانکۆک - U-Tapao: کاتی گەشت لە پایتەخت بۆ کەناراوی خۆرهەڵات دادەگرێتە ٤٥ خولەک، شتێک کە بەڕاستی جوگرافیای خواستی خانووبەرە دەگۆڕێت
- فڕۆکەخانەی U-Tapao لە ڕایۆنگ بەرەو گەورەکردنە بۆ توانای ٦٠ ملیۆن گەشتیار ساڵانە، بۆ ئەوەی ببێتە دووەم هەبی فڕۆکەوانی تایلەند دوای سووڤارنابهومی
- کۆی وەبەرهێنانی EEC لە ساڵی ٢٠١٨ەوە تێپەڕیوە لە ١.٩ تریلیۆن بات (نزیکەی ٥٣ ملیار دۆلار)، بەپێی ڕاپۆرتی نووسینگەی EEC
نرخی خانووبەرە چۆن جوڵاوە؟
بەپێی سەرچاوەی ناوەندی زانیاری خانووبەرەی تایلەند (REIC)، تۆمارکردنی کۆندۆی نوێ لە ویلایەتی چۆنبوری لە ساڵی ٢٠٢٥ تێپەڕیوە لە ١٥,٠٠٠ یەکە، زیادبوونێکی ٢٢% بەراورد بە ساڵی پێشوو.
مامناوەندی نرخی کۆندۆ لە سریراچا و پەتایا (زۆنی چۆنبوری) لە ماوەی دوو ساڵی ڕابردوودا نزیکەی ١٢-١٨% بەرزبووەتەوە، لەگەڵ بەردەوامبوونی بەرنامەی ژێرخانی EEC.
نرخی زەوی پیشەسازی لە ڕایۆنگ لە ماوەی سێ ساڵدا نزیکەی ٣٠-٤٠% بەرزبووەتەوە، بەڵام خانووبەرەی نیشتەجێبوون بە دوایدا دەچێت بە دواخستنێکی ١٢-١٨ مانگ. جیا لەمە، نرخی زەوی لە سەرانسەری EEC ڕاپۆرت کراوە کە لە ماوەی ١٨ مانگدا ٤٤% بەرزبووەتەوە، پێش ئەوەی چاککردنەوەیەک لە بواری پیشەسازی لە سەرەتای ٢٠٢٦دا ڕووبدات، کاتێک نرخەکان ٢٠-٣٠% لە وەرزێکەوە بۆ وەرزێکی تر داکەوتن، بەهۆی لێکۆڵینەوەیەک لەسەر خاوەندارێتی 'نۆمینی' (کەسانی نوێنەر).
کرێدان: کوێ باشترین گەڕانەوەی ساڵانە هەیە؟
گەڕانەوەی کرێدانی کۆندۆ لە پەتایا و سریراچا مامناوەندییان ٥-٧% ساڵانەیە، نزیکەی ١.٥-٢ خاڵی سەدا لە مامناوەندی بانکۆک بەرزتر. پەتایا هێشتا سەرکردەیە بۆ کرێی کورتخایەن، بە گەڕانەوەی ٦-٨% ساڵانە بۆ یەکەی ستۆدیۆ و یەک ژووری خەوتن لە پڕۆژە بەناوبانگەکانی سەر کەنار. سریراچا گەڕانەوەیەکی جێگیرتری ٥-٦% پێشکەش دەکات، هاندراو بە خواستی دانیشتووانی یابانی و کۆریی کە لە زۆنە پیشەسازیەکانی نزیک کاردەکەن.
٢.٨ ملیار دۆلار چۆن کاریگەری لەسەر نرخی خانووبەرە دەبێت؟
بەپێی مێژووی EEC، هەر مۆجێکی گەورەی وەبەرهێنان نرخی کۆندۆی زۆنە کاریگەرەکان لە ماوەی ١٨-٢٤ مانگدا بە ١٠-١٥% بەرزکردووەتەوە. کاریگەری یەکسان نییە: زەوی نزیک کارگەکانی بنیاتنان یەکەم جار نرخی بەرز دەبێت، پاشان ناوچە دراوسێکان دوایان دەکەوێت. لەبەر ئەوەی ٢.٨ ملیار دۆلار گەورەترین پاکێجی تاکە جارە هەتا ئێستا، کاریگەری لەوانەیە تەنانەت بەرچاوتریش بێت لە جاری پێشتریش.
کێشە و مەترسییەکان پێش کڕین چین؟
مەترسیی سەرەکی دواکەوتنی ژێرخانە. هێڵی شەمەندەفەری خێرا چەندین جار دواخراوە. هۆکاری دووەم زۆربوونی بەرهەمە، ئەگەر گەشەپێدەران زۆر پڕۆژە بەیەکجار دەستپێبکەن، نرخی کرێدان لەوانەیە کەم بێتەوە. هۆکاری سێیەم ناجێگیری سیاسییە، چونکە گۆڕانی حکومەت لەوانەیە بەرنامەی هاندان دواخات یان بگۆڕێت. لێکۆڵینەوەیەکی تازە لەسەر خاوەندارێتی نۆمینی جا بووە هۆی چاککردنەوەیەک لە زەوی پیشەسازی، ئەمەش بیرخەرمانەوەیەکە کە گۆڕانی یاسایی لەوانەیە خێراتر بجوڵێت لە ماوەی بنیاتنان خۆی.
ئایا بیانی دەتوانێت لە زۆنی EEC خانووبەرە بکڕێت؟
بەڵێ. بیانی دەتوانێت کۆندۆ بە شێوەی فریهۆڵد (خاوەندارێتی تەواو) بکڕێت، بەمەرجێک ڕێژەی خاوەندارێتی بیانی لە بینایەک تێنەپەڕێت لە ٤٩%. بۆ پارچە زەوی و ڤیلا، بەگشتی پێکهاتەی لیزی درێژخایەن (٣٠+٣٠+٣٠ ساڵ) یان پێکهاتەی کۆمپانیای تایلەندی بەکاردێت.
کاتی ڕاستی بۆ کڕین: پێش یان دوای پەسەندکردن؟
وەبەرهێنەرە شارەزاکانی EEC بەگشتی پێش پەسەندکردنی فەرمی دەکڕن، نەک دوای. تا ئەو کاتەی پڕۆژە گەورەکان بەشێوەی گشتی ڕادەگەیەنرێن، زۆربەی بەرزبوونەوەی نرخ ئاڵرەدی خۆی بۆ نرخ زیادکردووە. ئابی ٢٠٢٦ ڕۆژێکی مەرجعیی سەرەکیە، بەڵام بازاڕ زۆرجار پێشتر دەست بە کاردانەوە دەکات، لە قۆناغی 'دزراوەکان' و گفتوگۆکانی پێش ڕاگەیاندن.
چۆن دەگەیتە زۆنی EEC لە بانکۆکەوە؟
لە فڕۆکەخانەی سووڤارنابهوم، پەتایا نزیکەی ١.٥ تا ٢ کاتژمێر بە ئۆتۆمبێل دوورە، سریراچاش نزیکەی ١.٥ کاتژمێر. کاتێک هێڵی شەمەندەفەری خێرا کاری پێبکات، کاتی گەشت دادەکەوێتە ٤٥ خولەک. گەشتیارانی نێودەوڵەتی بەگشتی ڕاستەوخۆ فڕۆکە دەگرن بۆ بانکۆک و پاشان بە ڕێگا دەڕۆن بۆ خۆرهەڵات.
کۆتایی: پەنجەرەیەک کراوەیە، بەڵام هەمیشە کراوە نامێنێت
پاکێجی ٢.٨ ملیار دۆلاری هاندان تەنیا بەڵێنێکی هەستی نییە، ئەمانە پڕۆژەی ڕاستەقینەن بە ژمارەی ڕاستەقینە، بۆ بۆردێکی دیاریکراو لە ڕۆژێکی دیاریکراو دەچن. بۆ ئەوانەی چاویان لە خۆرهەڵاتی تایلەند بڕیوە، پەنجەرەی هەلی وەبەرهێنان ئێستا کراوەیە، پێش ئەوەی بازاڕ بە تەواوی نرخی هاندانە نوێیەکان بخاتە پیشان.
ئامادەیت وەبەرهێنان بکەیت لە تایلەند؟ تیمی خانووبەرە لە تایلەند لێرەیە بۆ ئەوەی یارمەتیت بدات خانووبەرەیەکی گونجاو بدۆزیتەوە کە لەگەڵ مەبەست و بودجەکەت بگونجێت.
سەرچاوە: Nation Thailand