بووم بازاڕی داتا سێنتەری تایلەند 2026: بۆچی خانووبەرەی پیشەسازی بووەتە هەڵبژاردەیەکی گەرم؟

ئەگەر پرسیارەکەت ئەمەیە: 'ئایا کڕینی خانووبەرەی پیشەسازی لە تایلەند لە 2026 بەسوودە؟' وەڵامی کورت ئەمەیە: بەڵێ، بەڵام بە مەرجێک کە باش لە یاسا و پلانی درێژخایەن تێبگەیت. داتا سێنتەرەکان بە خێرایی دەبنە ستوونی سەرەکی ئابووریی تایلەند، و ئەمە کاریگەرییەکی ڕاستەقینەی هەیە لەسەر نرخی زەوی و بیناکانی ناوچە پیشەسازییەکان. کۆمپانیای WHAUP لە چارەکی یەکەمی 2026 **گەشەیەکی قازانجی 35%**ی تۆمار کردووە، ژمارەیەک کە تەنها بەشێکە لە شەپۆلێکی گەورەتر کە هێشتا لە پشتەوەیە.

بۆ ئەو کەسانەی کە پێشتر تەنها بیریان لە شوقەی گەشتیاری لە پووکێت یان پاتایا دەکردەوە، ئێستا دەرگایەکی نوێ کراوەتەوە: وەبەرهێنان لە پارک و زۆنە تەکنەلۆژییەکان. ئەوانەی زوو لە میکانیزمی ئەم بازاڕە تێبگەن، سوودی ستراتیژی زیاتریان دەست دەکەوێت.

وەڵامی خێرا: چی ڕوودەدات؟

• داواکاری بۆ داتا سێنتەر لە تایلەند بە ڕێژەیەکی دووڕەقەمی بەرزدەبێتەوە، شتێک کە بووەتە هۆکاری بیناکردنی پارکی تەکنەلۆژیی نوێ و باشترکردنی زۆنە پیشەساییە بوونیاندارەکان
• **کۆمپانیای WHAUP گەشەی قازانجی 35%**ی تۆمار کرد لە چارەکی یەکەمی 2026، کە نیشانەی بەرچاوی سەرمایەی ڕاستەقینەیە کە بەرەو ژێرخانی داتا سێنتەر دەڕوات
• PPAی ڕاستەوخۆ (ڕێککەوتنی کڕینی وزە) ڕێگە بە داتا سێنتەرەکان دەدات کارەبای پاک ڕاستەوخۆ لە بەرهەمهێنەرەکان بکڕن، بەبێ پاڵنانی دەزگای وزەی حکومی. یاساییکردنی ئەمە کلیلی گەشەکردنی ئەم بوارە دەبێت
• خانووبەرەی پیشەسازی و تەکنەلۆژی لە نزیک ئیستگەکانی وزە و کۆریدۆرەکانی فایبەر، بەپێی خەملاندنی بازاڕ ساڵانە 10-15% بەهای نرخیان زیاد دەبێت
• کۆریدۆری ئابووریی ڕۆژهەڵات (EEC) کە چۆنبووری، ڕایۆنگ و چاچۆینگساو دەگرێتەوە، ناوچەی سەرەکیی گەرمی پرۆژە نوێیەکانە
• کۆی وەبەرهێنانی ڕاگەیەندراوی داتا سێنتەر لە تایلەند لە سەرەتای 2026 لە 5 ملیار دۆلار تێپەڕیوە، کە تایلەند دەکاتە خێراترین بازاڕی ژێرخانی دیجیتاڵی ASEAN

ژمارە و فاکتە کلیلییەکان کە دەبێت بیانزانیت

• تایلەند لە پلەی سێیەمە لە ASEAN لە بواری قەبارەی بازاڕی داتا سێنتەر، لە دوای سنگاپور و ئیندۆنیزیا. Structure Research پێشبینی دەکات کە توانای نیشتمانیی داتا سێنتەر لە 2027دا دووقات دەبێت
• توانای نیشتمانی چاوەڕوانکراوە لە نزیکەی 1,400 مێگاوات لە 2026 بۆ نزیکەی 3,700 مێگاوات لە 2030 گەشە بکات، ڕێژەیەکی گەشەی ساڵانەی نزیکەی 27%، بەپێی راپۆرتی کۆمەڵەی داتا سێنتەری تایلەند
• کۆریدۆری ئابووریی ڕۆژهەڵات (EEC) زۆربەی وەبەرهێنانی نوێ ڕادەکێشێت. بۆردی وەبەرهێنان (BOI) پاداشتی باجی تا 13 ساڵ پێشکەش دەکات بۆ پرۆژە شیاوەکان لەم زۆنەدا
• گووگڵ، ئامازۆن وێب سێرڤسز و مایکرۆسۆفت پرۆژەی هەور و ژێرخانیان لە تایلەند ڕاگەیاندووە یان بەردەوامن لە جێبەجێکردنی، مایکرۆسۆفت بەتەنیا نزیکەی 1 ملیار دۆلار تەرخان کردووە
• نرخی کرێی پۆلی A پیشەسازی لە چۆنبووری و ڕایۆنگ لە ماوەی 12 مانگی ڕابردوودا 12% بەرزبووەتەوە، بەپێی CBRE Thailand
• زەوی نزیک ئیستگەکانی EGAT لە مەودای 20 کم لە پارێزگای چۆنبووری لە ماوەی دوو ساڵدا 18-22% بەرزبووەتەوە، لە کاتێکدا زەوی پیشەسازیی گشتیتر لە چۆنبووری و ڕایۆنگ لە هەمان ماوەدا 25-40% بەرزبووەتەوە
• یەک داتا سێنتەری hyperscale نزیکەی 30 تا 100 مێگاوات بەکاردەهێنێت، هاوتای شارۆچکەیەکی بچووک، و تەنها لە بواری کارەبا ساڵانە 200-500 ملیۆن باهت تێچووی دەبێت

پشتی کێشەکە: بۆچی PPA کلیلی سەرکەوتنە؟

بۆ تێگەیشتن لە قەبارەی ئەوەی ڕوودەدات، پێویستە سەیری ژمارەکانی وزە بکەین. بەبێ PPAی ڕاستەوخۆ، یاسای ئێستای تایلەند ڕێگە بە بەکارهێنەرانی داتا سێنتەر نادات ڕاستەوخۆ گرێبەست لەگەڵ بەرهەمهێنەرانی سەربەخۆی وزەی خۆر و با ببەستن، ئەوانیش دەبێت پشت بە تۆڕی گشتیی حکومەت ببەستن بە نرخی کەم پێشکەوتووتر. داخستنی ئەم بۆشاییە بەرنامەیەکە کە WHAUP بۆی هەوڵدەدات.

ئەگەر بانکۆک لە 2026دا یاساکانی PPA کۆتایی پێبهێنێت، هاتنی سەرمایە بۆ زۆنە پیشەساییەکان زیاتر خێرا دەبێت. داتا سێنتەرەکان پێویستیان بە زیاتر لە تەنها مێگاواتە: هۆڵی سێرڤەر، سیستەمی سارکردنەوە، بلۆکی نووسینگەی ستاف و شوێنی لۆجستی بۆ ئامێرەکان. هەر پرۆژەیەکی گەورە داواکاری بۆ 15,000 تا 50,000 مەتری چوارگۆشەی بینا و ژێرخانی پشتیوان دروست دەکات.

بەراورد لەگەڵ شوقەی گەشتیاری: کام باشترە بۆ وەبەرهێنان؟

بۆ وەبەرهێنەرانێک کە شارەزای بازاڕی شوقەی گەشتیاری پووکێت یان پاتایان، ئەمە ستراتیژییەکی جیاوازە. کرێی ساڵانەی پارکی تەکنەلۆژیی پیشەسازی بە باهت دەگاتە 7-9%، بەرزتر لە **4-6%**ی ئاسایی شوقەی گەشتیاری. مەترسیی بەتاڵبوونەوە کەمترە، ماوەی گرێبەست درێژتره (3 تا 10 ساڵ)، و کرێچییە سەرەکییەکان زۆرجار کۆمپانیا نێودەوڵەتییە تەکنەلۆژییەکانن نەک گەشتیارانی کورتماوە.

جوگرافیای وەبەرهێنانیش گۆڕانی بەسەردا هاتووە. ئەوەی پێشتر تەنها لەسەر کەنارەکان کۆببووەوە، ئێستا کۆریدۆری بانکۆک-چۆنبووری-ڕایۆنگ شایانی سەرنجدانێکی تایبەتە. هێڵی شەمەندەفەری خێراش کە سێ فڕۆکەخانە (دۆن موانگ، سووڤارنابهووم و یوتاپاو) بەیەکەوە دەبەستێتەوە، ئەم کۆریدۆرە دەکاتە یەک زۆنی ئابووری.

بیانییەکان چۆن دەتوانن خانووبەرەی پیشەسازی بکڕن؟

سنووری یاسایی هێشتا لەسەر خۆیەتی: بیانییەکان ناتوانن ڕاستەوخۆ خاوەنی زەوی لە تایلەند بن، بەڵام دەتوانن بە تەواوی خاوەنی بیناکان و دروستکراوەکان بن، هەروەها دەتوانن گرێبەستی لیزینگی درێژخایەن ببەستن تا 30 ساڵ لەگەڵ مافی نوێکردنەوە. هەلومەرجی تایبەت لەناو EEC، ماوەی لیزینگ بۆ وەبەرهێنەرانی بیانی تا 49 ساڵ فراوان دەکات.

پرسیارە دووبارەکراوەکان

PPA چییە و بۆچی گرنگە بۆ خانووبەرە؟

PPA (ڕێککەوتنی کڕینی وزە) گرێبەستێکی ڕاستەوخۆیە لەنێوان بەرهەمهێنەری وزە و بەکارهێنەر. بۆ داتا سێنتەرەکان، دەستڕاگەیشتن بە وزەی پاکی هەرزان مەسەلەیەکی مانا و بوونە. بەبێ PPA، بیناکردنی ئامرازی نوێ لە ڕووی ئابووریەوە ناکارامەیە، ئەمەش سنووری داواکاری بۆ زەوی و بۆشایی پیشەسازی دادەخات.

لە کوێی تایلەند داتا سێنتەرەکان دروست دەکرێن؟

زۆنە سەرەکییەکانی بیناسازی چۆنبووری، ڕایۆنگ و چاچۆینگساون، هەموویان بەشێکن لە کۆریدۆری ئابووریی ڕۆژهەڵات (EEC). هەروەها پرۆژەی زیاتر لە دەوروبەری بانکۆک و لە نۆنتابووریدا لە ڕێکخستندان.

خانووبەرەی پیشەسازی چ گەڕانەوەیەکی دەبەخشێت؟

تێکڕای کرێی ساڵانە لە پارکی تەکنەلۆژیی EEC بە باهت دەگاتە 7-9%، بەرزتر لە شوقەی ئاسایی گەشتیاری، و ماوەی گرێبەستەکان زۆرجار زۆر درێژترن.

ئایا بیانییەکان دەتوانن لە خانووبەرەی پیشەسازیی تایلەند وەبەرهێنان بکەن؟

بەڵێ، بەڵام بە سنوورداری. خاوەندارێتیی ڕاستەوخۆی زەوی نییە، بەڵام گرێبەستی لیزینگی 30-49 ساڵ بەردەستە، لەگەڵ هاوبەشیی هاوبەش لەگەڵ کۆمپانیای تایلەندی. زۆنەکانی EEC هەلومەرجی ئاسانتری بۆ وەبەرهێنەرانی بیانی پێشکەش دەکەن.

بووم داتا سێنتەر چۆن کاریگەری لەسەر خانووبەرەی نیشتەجێبوون دادەنێت؟

ناڕاستەوخۆ بەڵام بەشێوەیەکی بەرچاو. هەر داتا سێنتەرێکی گەورە 200-500 هەلی کار بۆ کارمەندی پسپۆڕ دروست دەکات، ئەوانیش داواکاری کرێی شوقە و خانووی نیمچەگیرانی لە مەودای 15-30 کم لە ئامرازەکە بەرزدەکەنەوە، شتێک کە نرخ بەرەو سەرەوە دەبات.

تایلەند کەی یاساکانی PPAی ڕاستەوخۆ پەسەند دەکات؟

هێشتا هیچ بەرواری چاوەڕوانکراوی نییە. WHAUP و لایەنە پیشەسازییەکانی تر پاڵپشتی لۆبی دەکەن بۆ پەسەندکردنی لە 2026دا. دواخستن پرۆسەی بیناسازی هێواش دەکاتەوە بەڵام ئاڕاستەی گشتی گۆڕی نایەت.

مەترسییەکانی وەبەرهێنان لە خانووبەرەی نزیک تەکنەلۆژی چین؟

مەترسیی سەرەکییەکان بریتین لە: نادیاریی یاسایی لەسەر پەسەندکردنی PPA، پشتبەستن بە کرێچییە سەرەکییەکان، گۆڕانی نرخی باهت، و کەمی نەقدینەیی بۆ فرۆشتنەوە. سامانە پیشەسازییەکان بە گشتی خاوتر لە شوقەی گەشتیاری دەفرۆشرێنەوە.

ئایا ئێستا کاتی گونجاوە بۆ کڕینی زەوی لە EEC؟

نرخی زەوی لە ماوەی دوو ساڵدا نزیک ئیستگە سەرەکییەکان 18-22% بەرزبووەتەوە، و تا 25-40% لە زۆنە پیشەساییە فراوانتر و گشتییەکاندا. هێشتا هەلی گەشەکردن ماوە، بەڵام تەنها دەبێت بچیتە ناوی ئەگەر تێگەیشتنی ڕوونت هەبێت لە پێکهاتەی یاساییی مامەڵەکە و ئامادەیت بۆ ماوەیەکی نگرتنی لانیکەم 5 ساڵ.

بازاڕی خانووبەرەی پیشەسازی و تەکنەلۆژیی تایلەند تەنها گەپ نییە، بەڵکو گۆڕانکارییەکی پێکهاتەییە. بووم داتا سێنتەر پشتیوانیی سەرمایەی ڕاستەقینەی هەیە لە گەورەترین کۆمپانیاکانی جیهان، و حکومەت بە چالاکییەوە ئەم بوارە هاندەدات لە ڕێگەی داشکاندنی باج و زۆنە پێشقەدەمەکانەوە. بۆ وەبەرهێنەرانێک کە ئامادەن سەیری دەرەوەی فۆرماتی ئاسناسی شوقەی گەشتیاری بکەن، ئەمە یەکێکە لە هەڵبژاردنە هیوابەخشەکانی ناوچەکە. تیمی ئێمە لە خانووبەرە لە تایلەند دەتوانێت یارمەتیت بدات تا لەم بواردا هەنگاوی سەلامەت هەڵبگریت.

سەرچاوە: Bangkok Post